首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 房屋中介抵押房产吗

房屋中介抵押房产吗

时间:2026.01.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:834人
律师解析:
房屋中介通常没权直接抵押房产。
房产抵押得由所有权人办手续,签抵押合同,去不动产登记部门办登记,抵押权才生效。
中介未经授权擅自抵押,是无权处分。
中介骗客户抵押房产,可能违法
客户能依合同和法律追究中介责任,要求赔偿解除合同等。
已办错误抵押登记,可申请异议登记、提起行政诉讼纠正,维护房产权益。
总之,中介一般不能抵押房产,有问题及时走法律途径解决。

案情回顾:

小胡委托房屋中介出售自己的房产,中介却未经小胡授权,擅自将该房产抵押。小胡发现后,认为中介的行为侵犯了自己的权益,要求中介承担责任。中介则辩称是为了帮助小胡解决资金问题,属于善意抵押。双方因此产生争议。

案情分析:

1、中介未经所有权人授权擅自抵押房产,构成无权处分行为。
2、若中介欺骗客户进行抵押,可能构成欺诈违法行为
3、客户可依据合同约定和法律规定,追究中介责任,要求赔偿损失、解除合同等。
4、若已办理错误抵押登记,可通过申请异议登记、提起行政诉讼等方式纠正。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询