徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
开发商未能按期交付房屋构成违约，商品房买卖合同通常对此有明确约定。若合同未详述违约责任，购房者可主张违约金。在符合条件时，购房者有权选择撤销或解除购房合同，维护自身权益。
关于房产纠纷问题的解决，首先应优先选择在私下进行友好协商。如若双方未能通过协商达成共识，则应依据相关房地产合同中的规定，依法申请仲裁或启动民事诉讼程序。一旦相应的裁决书或判决书正式生效，任何一方均不得就该等同一争议再次向人民法院提出诉讼请求。
在中国，购房遇延期交付时，公民可通过普通审判程序维权，该程序一审通常限期六个月，特殊情况经院长批准可延至十二个月，再延需上级法院批复，最多再加三个月。若合同适用简易程序，审理期限缩短为三个月。
当合同未能如期履行，或履行有差池，给你带来损失时，可依法追究责任。《民法典》第五百八十四条 赔偿损失应等于实际损失，但不超违约方预见范围。双方也可自行协商，约定违约金或损失计算方式，以保障自身权益。
开发商逾期交房时，建议先友好沟通，依据合同要求赔偿违约金。若合同未明确违约责任，可依法要求开发商承担法律责任。必要时，可申请撤销购房合约。确保自身权益，合理维权。
