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房屋租赁合同诈骗能获多少赔偿

时间:2026.01.17 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:916人
律师解析:
1.房屋租赁合同诈骗赔偿数额按具体情况定。
若诈骗成立,受骗人能要求返还租金、押金等费用,赔偿直接经济损失,像额外租房费用、经营损失等。
2.若诈骗人犯罪被害人可通过刑事附带民事诉讼获赔;
未构成犯罪,则通过民事诉讼要求返还财产、赔偿损失
3.赔偿以填平损失为原则,存在欺诈时受欺诈方可要求惩罚性赔偿,最终数额由法院依证据和法律判定。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同,小朱依约支付租金和押金。然而入住后,小朱发现小胡并非房屋真正所有权人,其行为构成诈骗。小朱不仅损失了租金和押金,还因重新找房产生额外费用,且因租房问题导致工作受到影响产生一定经济损失。小朱要求小胡赔偿,双方就赔偿数额产生争议。

案情分析:

1、若小胡的诈骗行为被认定,小朱可要求小胡返还已支付的租金、押金及其他相关费用,并赔偿因诈骗遭受的直接经济损失,如重新找房的额外费用、工作受影响的经济损失等。
2、若小胡构成犯罪,小朱可通过刑事附带民事诉讼要求赔偿;若不构成犯罪,小朱可通过民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。赔偿以填平损失为原则,若存在欺诈,小朱可要求惩罚性赔偿。最终赔偿数额由法院根据证据、实际损失及相关法律规定判定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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