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不动产使用权纠纷诉讼时效是多少时长

时间:2026.01.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:842人
律师解析:
1.不动产使用权纠纷诉讼时效通常是三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.若权利受损超二十年,法院一般不保护,但特殊情况法院可依申请延长。
3.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不适用诉讼时效。
4.不动产使用权纠纷里的返还原物诉求,不受三年诉讼时效限制。

案情回顾:

小朱和小李是邻居,小朱长期使用小李家一处闲置房屋。后来小李发现,要求小朱返还房屋使用权,小朱却以小李知晓此事多年未主张,已过诉讼时效为由拒绝。小李认为不动产返还原物诉求不受诉讼时效限制,双方因此发生纠纷诉至法院。

案情分析:

1、依据民事法律规定,不动产使用权纠纷一般诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中若只是单纯的使用权纠纷适用此规定。
2、但不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不适用诉讼时效规定。小李要求小朱返还房屋,属于不动产使用权纠纷中返还原物诉求,不受三年诉讼时效限制,法院应支持小李诉求。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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