计算房产诉讼标的额的方法是什么

1.房产买卖纠纷：
一般按合同约定的交易价算诉讼标的额。
若合同价与市场价差距大，参考同类地段、相似房屋的市场价。
2.房产侵权纠纷：
诉讼标的额是房产因侵权的价值减损、修复费和其他直接经济损失总和。
如房屋损坏，算修复费用。
3.房产分割纠纷：
诉讼标的额是被分割房产的整体市场价。
可双方协商选评估机构，协商不成由法院指定。

案情回顾:

小朱与小李签订房产买卖合同，合同约定交易价格为50万元。小朱支付款项后发现该价格明显高于同类地段相似房屋的市场交易价。同时，小胡的房屋被小丽损坏，小胡要求小丽赔偿。另外，小静与他人就一处房产分割产生纠纷。三方分别就各自的房产问题向法院提起诉讼。

案情分析:

1、对于小朱与小李的房产买卖纠纷，因为合同价格明显偏离市场价值，诉讼标的额应参照同类地段、相似房屋的市场交易价格确定，而非以合同约定的50万元为准。
2、小胡与小丽的房产侵权纠纷，诉讼标的额为因侵权行为导致的房产价值减损部分、修复费用以及其他直接经济损失之和，即需计算修复被损坏房屋所需的费用等相关损失。
3、小静的房产分割纠纷，诉讼标的额是被分割房产的整体市场价值，可先由各方协商选定专业评估机构进行评估，若协商不成，则由法院指定评估机构来确定该价值。