房屋有问题找谁解决

1.保修期内房屋有质量问题，找开发商保修，协商不成就向住建部门投诉或走诉讼。
2.若因物业服务差致房屋问题，如公共设施损坏，和物业沟通让其维修，若物业不管，可向业委会反映或投诉到房地产行政主管部门。
3.邻里纠纷引发房屋问题，像楼上漏水，先和邻居协商，协商不成找居委会调解，也可起诉让邻居承担修复、赔偿等责任。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，入住不久发现房屋墙壁出现裂缝。小朱认为这是房屋质量问题，要求开发商承担保修责任，可开发商却以各种理由推诿。与此同时，小区公共区域的电梯也频繁故障，小朱觉得是物业服务不到位所致，与物业公司沟通后，物业并未积极处理。另外，楼上邻居小丽家漏水，导致小朱家中天花板受损，小朱与小丽协商赔偿事宜，小丽拒绝。

案情分析:

1、对于房屋墙壁裂缝问题，因房屋处于保修期内，根据相关法律规定，开发商有承担保修的责任。若协商不成，小朱可向住建部门投诉或通过诉讼途径解决。
2、小区电梯频繁故障属于物业服务不到位的情况，小朱已与物业公司沟通，物业不作为，小朱可向业主委员会反映，也能向房地产行政主管部门投诉，要求物业履行维修养护义务。
3、楼上小丽家漏水致使小朱家中天花板受损，小朱与小丽协商无果，可请求居委会等第三方调解。若调解不成，小朱有权向法院起诉，要求小丽承担修复、赔偿损失等责任。