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二手房纠纷进行诉讼时效是多长时间

时间:2026.01.15 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1258人
律师解析:
1.二手房纠纷诉讼时效通常是三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算,法律另有规定除外。
2.三年内,权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉仲裁等,诉讼时效中断,中断起重新计算。
3.超三年请求保护权利,对方可能获诉讼时效抗辩权
4.自权利受损超二十年,法院不予保护,特殊情况可依申请延长。

案情回顾:

小朱将自己的二手房卖给小丽,双方签订合同后小丽支付了部分房款。后来小朱因个人原因不想卖房了,拒绝办理过户手续。小丽当时并未采取行动。三年多后,小丽要求小朱继续履行合同完成过户,小朱则以小丽请求已过诉讼时效为由进行抗辩,双方因此产生纠纷,小丽遂向法院提起诉讼

案情分析:

1、根据法律规定,二手房纠纷诉讼时效一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。小丽在权利受损害后三年多起诉,若不存在诉讼时效中断情形,小朱可获得诉讼时效抗辩权。
2、若在这三年期间,小丽向小朱提出过履行请求、小朱同意履行义务、小丽提起过诉讼申请仲裁等,诉讼时效会中断,期间重新计算。另外,自权利受损害之日起超二十年的,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请决定延长。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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