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房产纠纷诉讼时效期限多久

时间:2026.01.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:953人
律师解析:
1.房产纠纷诉讼时效通常是三年,从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
若权利受损超二十年,法院一般不保护,特殊情况可依申请延长。
2.各类房产纠纷,像房屋买卖、质量问题纠纷等,都适用此时效规定。
3.超时效起诉,对方提时效抗辩,原告可能败诉
4.发生纠纷要及时收集证据,在时效内合法解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小朱按约支付房款后,小胡却迟迟未办理过户手续。小朱当时未在意,几年后才想起此事,遂将小胡诉至法院,要求其履行过户义务。小胡以诉讼时效已过为由进行抗辩,小朱认为自己权利受损,不应受时效限制,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,房产纠纷诉讼时效期限一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知晓小胡未办理过户手续后,未及时主张权利,若已超过三年,小胡提出时效抗辩,该抗辩具有法律依据。
2、若自权利受到损害之日起超过二十年,人民法院不予保护,本案需确认小朱权利受损是否已超二十年。小朱应在发生房产纠纷时及时收集证据,在诉讼时效内通过合法途径解决,否则可能丧失胜诉权
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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