买二手房付了定金不想买了怎么办

1.因自身原因不想买二手房，按定金罚则，卖方可不退还定金，毕竟定金合同有担保作用，交付方违约，收方可不返还。
2.若因卖方隐瞒房屋瑕疵或违约，导致不想买，买方有权要求卖方双倍返还定金。
3.因不可归责双方的事，像政策变无法办贷款，致合同无法订立，卖方应返还定金，此时应和卖方积极沟通，和平解约拿回钱款。

案情回顾:

小朱与小李签订二手房买卖合同，小朱支付了定金。之后小朱不想购买该房屋，双方就定金退还问题产生争议。小朱称可能是政策变化无法办理贷款，也可能是小李隐瞒房屋重大瑕疵；而小李认为是小朱个人原因不想买，拒绝退还定金。

案情分析:

1、若经调查是小朱个人原因不想买，根据定金罚则，因定金合同具有担保性质，交付定金一方违约，收受方小李有权不退还定金。
2、若查明是小李原因，如隐瞒房屋重大瑕疵等导致小朱不想买，小朱有权要求小李双倍返还定金。
3、若确定是不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法办理贷款等致使合同无法订立，小李应将定金返还小朱，且双方可积极沟通和平解除合同。