办公室提前退租，过高违约金怎么解决

1.当办公室提前退租遇到高额违约金时，先查看租赁合同，明确违约金条款及比例。
2.若觉得违约金过高，可和出租方协商，说明提前退租是因经营困难等原因，尝试降低数额。
3.协商无果可走法律途径。
按法律，违约金过高可请求法院或仲裁机构调整。
要收集提前退租给出租方造成实际损失的证据，如找新租户的费用，以此主张降低违约金。

案情回顾:

小朱租赁办公室用于经营，因经营困难需提前退租。然而，租赁合同中约定的违约金过高，小朱认为这不合理。小朱向出租方小丽说明提前退租原因并请求降低违约金，但双方协商无果，小朱遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小朱提前退租属于违约行为，需承担违约责任，但应依据法律规定合理确定违约金数额。小朱可先查看租赁合同，确认违约金条款是否明确及约定比例。
2、若小朱认为违约金过高，可先与出租方小丽协商降低。协商不成，可根据相关法律规定，若约定的违约金过分高于造成的损失，小朱可请求法院或仲裁机构适当减少。此时小朱需收集证据证明因提前退租给小丽造成的实际损失，如小丽寻找新租户的合理费用等，以此主张降低违约金。