公产房拆迁怎样补偿

1.公产房拆迁补偿有多种类型。
房屋价值补偿由评估机构根据区位、用途、面积等评估确定。
2.若被拆迁人自行找临时住处，拆迁方要给予搬迁和临时安置补偿；
因拆迁影响生产经营的，还有停产停业损失补偿。
3.公产房承租人有补偿权益，可和拆迁人协商，协商不成走法律途径。
补偿款先给产权单位，再由其按规定和约定与承租人分配，具体依当地政策和租赁协议定。

案情回顾:

小朱是一处公产房的承租人，该公产房面临拆迁。拆迁方委托评估机构对房屋价值进行评估，但小朱认为评估价格过低，未考虑房屋特殊区位优势。同时，小朱因拆迁需自行寻找临时住处，拆迁方给予的临时安置补偿费用，小朱也觉得太少。此外，小朱用该房屋进行经营活动，拆迁导致经营停止，停产停业损失补偿双方也未达成一致。在补偿款分配上，产权单位和小朱对于分配比例也存在争议。

案情分析:

1、房屋价值补偿由评估机构考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素评估确定，若小朱认为不合理可提出异议，要求重新评估或进一步说明。
2、若小朱需自行寻找临时住处，拆迁方应给予合理临时安置补偿，补偿金额应依实际情况确定。
3、因拆迁导致小朱生产经营受影响，拆迁方应给予停产停业损失补偿，具体数额可协商确定。
4、补偿款先支付给产权单位后与承租人分配，分配比例和方式需依据当地政策和房屋租赁协议确定，双方可协商，协商不成可通过法律途径解决。