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漏水受损的当事人应首先聘请专业房屋检测机构,对房屋漏水原因及修复方案进行详尽分析。若鉴定结果显示漏水系毗邻方所致,受害方可依据报告要求侵权方限期修复,并有权就修复损失提出赔偿。此举旨在确保受损方权益得到合理保障,同时促使侵权方承担相应责任。
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私自变更土地使用权出让用途,我国法律严禁此行为。这类房屋因缺乏合法开发背景,往往既无房产证又无土地使用证明,其房地产交易处于非法状态,因此不受法律保护。购买或转让此类房产存在极大风险,消费者应警惕并遵守法律规定,确保自身权益不受侵害。
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土地权利人获土地使用权证后,应依规申报房产证。需提交资料:身份证、土地使用证、购房合同等。经行政机关审核后,若符合条件,将进行不动产登记,并颁发房屋产权证书,确保权利人权益。
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房屋虽记他人名下,但款项全由您支付,您有权申请更正登记。依据《民法典》,发现登记错误,可提出更正申请。若登记权利人同意或确有误,登记机关将更正。若其反对,可申请异议登记,但需在十五日内提起诉讼,否则失效。若因此造成损失,权利人可要求赔偿。
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