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离婚有房贷怎么过户给其中一方

房产转让前，需获银行批准并达成共识。双方需共同到银行提交变更贷款人申请，确保债务由受让方承担。随后，双方到不动产权属登记管理部门办理过户手续。若银行拒绝变更，需还清房贷再转让；如需立即转让，需一次性支付所有贷款。 #房产纠纷 1423次阅读
买的房房产证还没办来,能上法院保全吗

未取得房产证的物业，因权属争议，通常不能申请财产保全。法院为防止判决难以执行，可在判决前对涉案物业采取保全等强制措施。但无房产证的物业，难以有效保护当事人权益。 #房产纠纷 1433次阅读
北京工作居住证多久能办下来

北京市处理工作居住证申请，若资料齐全无误，通常自受理之日起30个工作日内即可完成。实际操作中，往往能在这一时间内顺利办结。若办理顺利，两周内即可得到反馈。这一流程确保了申请人的权益，提高了行政效率，为居民提供了便利。 #房产纠纷 983次阅读
母亲失能房产如何过户

建议您请公证员上门服务，办理授权委托书，指定代理人协助老人办理不动产过户。过户给子女有三种方式：一是出让，即按交易流程买卖过户；二是赠与，需先公证，再评估、估值、鉴定后过户。选择适合的方式，顺利办理过户手续。 #房产纠纷 1101次阅读

房子未过户,原房主被起诉,怎么办

若法院判定原业主有债务且房产已过户，则构成善意取得，受让方获得房产所有权，原业主债权人异议应被拒绝。若房产未过户，买受人仅享有债权权益，即主张过户权，无房产所有权。解除查封可能性低，但或有解决方法。未登记产权的房屋，物权不因协议改变，实际拥有者仍是原始所有者。合同自签署即有法律约束力，未登记不影响合同有效性。 #房产纠纷 857次阅读
棚改腾空地有土地证吗

棚户区改造后腾出的土地将用于建造安置房，住宅用地采用行政划拨方式分配。改造后的房屋将纳入产权产籍管理，办理商品房房照。因此，棚户区改造所涉及的土地证类型为住宅用地。 #房产纠纷 1174次阅读
在职代取公积金违法吗

公积金贷款可委托他人代理办理，但存在法律和经济风险。建议亲自前往相关部门咨询并申请。审批时需携带有效身份证明文件。若选择代理，多通过中介机构，需支付额外费用，并承担潜在风险。请慎重考虑。 #房产纠纷 1136次阅读