1、如果已领好
房屋所有权证的：在购买前，请注意查看土地证，现拆迁
安置房，分为
集体土地和
国有土地二种。在购买前，千万注意查看土地证。一般来讲，城区（含城西、城东）大多楼盘均为国有土地，而如果你所购买的拆迁安置房是集体土地的，请注意其中的风险，现在的政策规定集体土地上的住宅房是不允许
过户的（有很多限制条件）2、按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。开发商想拿到被
拆迁房屋土地时，同时要把
拆迁群众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见，在国有土地划拨决定书或国有
土地使用权出让合同中明确。这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时，群众安置房的计划也同时获批，使拆迁和群众安置房建设同步进行。
