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宅基地只有90平方
宅基地只有90平方
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-20 12:45:15
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宅基地只有90平方
刘飞飞
问题:您好请问农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
王金龙
问题:我2000年买村空闲地110平方我哥家转给我200平方,空闲地其中不包括路和老屋底,现在路北邻居想讹我垫好宅基地伙同村给我扒了,买空闲地时村支书换了现在我只有村委会便签上白纸黑字证明,现在邻居无理取闹想争我地方
您好,建议您让律师介入分析,为您争取最大的权益
何少中
问题:宅基地确权时测量时本人不在场没有测量院子面积导致少量了100多平方米
对测量数据有异议,可以向村集体经济组织或者村民委员会反映,由其配合协调土地管理部门进行变更。如果不能解决的,可以向当地政府反应解决
包敬立
问题:宅基地面积219平方房屋2O7平方,按照1点4倍做货币赔偿能赔多少钱
要看当地的拆迁政策,赔偿标准
法律咨询顾问
问题:宅基地买卖只有收据是否受法律保护
对于宅基地买卖只有收据是否受法律保护这个问题,解答如下, 应当区分以下三种情况:我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,因此,对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为,应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说,其买卖行为违反了法律的强制性规定,因此,该买卖协议是无效的。认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容:(1)法律、法规、部门规章和政策(2)宅基地上房产交付的实际情况(3)卖房人的现有居住条件(4)该房产项下的土地使用权性质(5)是不是同一个集体经济组织的成员。对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说,因为法律法规已有明确规定,此种情况下的宅基地买卖合同违反了法律的强制性规定,因此,该买卖合同是无效的《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
马莎莎
问题:户口在娘家已分户的女儿(婆家无宅基地),认证母亲宅基地需要具备什么样的条件?三处宅基地(两个儿子各一处),三处宅基地都有证的情况下,女儿可享受多子女加一百平吗?如果无证的情况下,女儿认证后有什么权益?
您好,具体沟通
法律咨询顾问
问题:农村房子只有宅基地证没有产权证可以去银行去做抵押贷款么?
抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。 虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债,这无疑大大降低了房屋的价值,也是一种浪费。而且,最高法院曾专门作出规定:“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此,用农村房屋设定抵押,债权人实现抵押权也存在障碍。另外,国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定,限制了农民对房屋的买卖。因此,金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押,也不愿意签订宅基地抵押贷款合同都是合理的。建议你向信用社提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
法律咨询顾问
问题:徐州市宅基地面积不能超过多少平方?
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》限定: 一、乡村宅基地用地准则:占用农用地每处不超出200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超出233平方米(0.35亩)。 二、乡村村民符合搜索下列要求之一的,能够申请宅基地: (一)因娃儿结婚等原由确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织人员,无宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;乡村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予准许: (一)年纪不到十八岁的; (二)原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的; (三)出卖或出租住房的; 三、农宅审批流程: (一)乡村居民需要使用宅基地的向村委会提议申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上人员认可后报国土所审核。 (二)国土所实地现场勘察,核实可否符合建房要求及地类可否属实。 (三)国土所审核无误后,将手续组织齐全报国土局代县政府审批。 (四)审批通过后,村民委员会张榜公布以准许的宅基地名单。
北京隽永律师事务所
问题:请问徐州丰县宅基地多少钱一平方
徐州丰县宅基地多少钱一平方,由评估机构按照当地就近最新的市场价来评估确定
北京隽永律师事务所
问题:现在村里面不给宅基地,只让买盖的楼
现在村里面不给宅基地,只让买盖的楼,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益
法律咨询顾问
问题:你好,我在岳父的在宅基地上盖了400平方的房子,马上要拆迁了,我对象的三个妹妹要分房,当时盖房口头说他们都不要,也没出一分钱,我想给他们怎么协议
宅基地1平方补偿多少,根据《土地管理法》第四十七条,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
戴明鑫
问题:我想在自家宅基地建个小厂房287平方米能建吗
咨询本地住建局
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行贿罪
倒卖文物罪
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-29 09:44:03
你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
问题:农村土地承包经营权证丢失?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
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你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
北京晏清律师事务所事务所
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您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
问题:农村土地承包经营权证丢失?
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