贷款按揭
房产证办理流程。
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的
办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的
违约责任。
按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完
抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押
房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是
二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。 按揭贷款房产证领取流程 1、按揭购房的房产证一般按照
房屋买卖合同规定由发展商负责办理； 2、房产证办出来后，原件通常押在银行： 3、等借款人还清
银行贷款后就可以从银行拿回房产证； 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
