1、前往北京市房地产交易中心。
购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
2、前往有意购买的项目销售部。
购房者在获得《外省市个人在京购房批准通知单》后，应尽快前往所选定的楼盘，与该楼盘销售部进行洽谈，并办理各种购房手续。由于《通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续，以免《通知单》过期无效。
3、再次前往北京市房地产交易中心。
购房者在此阶段可向所购项目的发展商或销售部要求协助，在签订购房合同15日内，携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本。再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。交易中心在审核以下材料符合规定后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。
4、办理立契过户手续及交纳税费。
购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与发展商协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。
综上所述，从最新的外地人北京买房政策中不难发现，只有在北京连续缴纳社保满五年，并且在本市没有住房的，持有居住证的外地人，才能享受购买一套房的资格。并且只能购买一套住房，不能买第二套。因此想在北京购房的外地人，应该在购房之前，到房管局查询下自身是否具备购房资格，否则即便资金到位，达不到条件也是白搭。
