在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。按照目前来看，短期贷款，六个月以内(含六个月) ，4.86%，六个月至一年(含一年) 5.31%。中长期贷款，一至三年(含三年) 5.40%，三至五年(含五年)，5.76%，五年以上，5.94%。
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