借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。假如是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,假如房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及实际个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。
1,按揭的房屋可以出售的。
2,按揭房屋买卖流程:首先是将剩余的银行房贷还清,然后撤销他项权证的抵押,最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。
撤销土地他项权证所需要的程序和条件,其实无论是那个地方的土地他项权证,都是没有本质的区别的,只是有些地方会受地方性行政法规的影响而有些许区别,其本质是不会变的。而土地他项权证的撤销又是房屋买卖中的一项重要内容,所以大家还是了解一下会比较好。