在试点过程中,云浮市郁南县农户将自家的农村闲置
宅基地使用权、
土地承包经营权、林权等作为担保物,就可以贷款建房。 目前,人民银行、中农办、国土资源部已经确定,试点地区成立试点工作小组,严格落实试点条件,制定具体实施意见,做好确权登记颁证、流转交易平台搭建、农业保险保障、
抵押物处置、风险缓释及补偿机制建设等配套工作,保证试点工作顺利平稳推进。 记者了解到,国务院已经要求建立抵押物处置机制,做好风险保障。因借款人不履行到期
债务或者发生当事人约定的情形需要实现
抵押权时,允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下,依法采取多种方式处置抵押物。完善抵押物处置措施,确保当借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,承贷银行能顺利实现抵押权。农民住房财产权(含宅基地使用权)
抵押贷款的抵押物处置应与商品住房制定差别化规定。探索农民住房财产权
抵押担保中
宅基地权益的实现方式和途径,保障抵押权人合法权益。