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农村房屋赠与合同效力
农村房屋赠与合同效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-03-03 02:40:07
已帮助2372人
精选律师 ·
讲解实例
农村房屋赠与协议
农村的房子属于自建房,一般都是
继承
或者赠与给子女,而继承的税点比赠与要高,所以很多人会选择
房产赠与
的方式进行过户。但是房产赠与要写赠予协议,那农村
房屋赠与合同
有效吗吗?农村房屋赠与合同手续完备就有效,但请注意:赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、
印花税
。赠与住房的受赠人还将全额征收
契税
;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳
个人所得税
。
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农村房屋赠与合同效力
法律咨询顾问
问题:农村房屋买卖合同的效力如何认定
可以从以下几个方面认定农村房屋买卖合同的效力:1、购房者的主体资格是否合法。2、售房者的主体资格是否合格。3、购房者是否符合申请宅基地的条件。4、买卖是否经过村民委员会同意。
江苏致祥律师事务所
问题:你好请问一下,农村房屋可以赠与儿女吗,谢谢
您好,可以的
法律咨询顾问
问题:父母年纪老了,准备去三亚养老, 想把农村的房子赠送给我和哥哥,让我们住,所以现在想咨询一下父母农村房屋赠与子女过户的相关规定是什么的呢,怎么回事
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 5、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
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杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
钱威律师
2024-05-27 06:23:42
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
吕美亮律师
2024-05-26 09:21:42
您好当时的情况是怎样的,车子归还情况是怎样的?了解完情况才能做进一步判断
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-05-26 09:21:42
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吕美亮律师
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可以的,遇到什么问题了?
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包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
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吕美亮律师
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您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
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钱威律师
2024-05-27 06:23:42
你好可以电话聊下具体情况进行维权
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程理想律师
2024-05-29 17:01:29
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吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
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刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
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钱威律师
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你好可以电话聊下具体
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