买房 退房 违约金

　　商品房退房违约金比例、退房违约金是多少
　　1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
　　2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。
　　3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。
　　4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额