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开苗木公司的苗场租赁合同
开苗木公司的苗场租赁合同
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-03-03 13:05:43
已帮助2757人
精选律师 ·
讲解实例
租赁合同成立的要件
根据《
合同法
》规定:合同有效成立的5个条件: 1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。 3.合同的标准的和内容必须合法。 4.合同双方当事人必须互为有偿。 5.合同必须符合法律规定的形式。
租赁合同
是合同的一种,只要满足了合同的成立要件合同即成立,如果
合同成立
条件上没有这种要求,则其不是合同成立的条件。
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开苗木公司的苗场租赁合同
法律咨询顾问
问题:场地租赁发票税率是多少
1、一般来讲,场地的租用适用增值税税率为11%,根据我国相关法律规定,纳税人只要发生应税行为,那么税率就应该为6%,如果纳税行为包括为他人提供交通运输,邮政服务,基础电信服务或者建筑以及不动产的租赁服务,还有对其他人销售不动产和转让土地使用权税率都应该为11%,另外如果是对他人提供有形动产租赁服务那么其增值税税率应该为17%,但是境内单位和个人所发生的跨境应税服务,税率应该为零。2、场地租赁增值税的征收率为5%,并且根据我国相关法律,场地租赁还需缴纳营业税,税率为5%,按照租金收入进行计算。如果是城镇土地,其土地使用税应该按照其规定的土地等级的税额标准进行计税,因此不同所在地的土地计税标准也不一定相同,另外,印花税根据我国相关法律普遍按照租赁金额的千分之一进行计税。3、场地出租还可以分为企业出租和个人出租,企业出租场地的,所得税应该并入企业所得税进行计算,如果是个人对外进行场地出租,那么所需缴纳的个人所得税应该根据实际财产租赁所得进行计算,即一个月的租赁收入扣除800元以及相关需要交纳的税费后,税率为20%,如果需要开具相关的场地租赁发票,则需要向税务机关提供所需的租赁资料例如房屋租赁合同等。值得注意的是,场地租赁是不涉及房产税,场地租赁为现代服务,属于租赁服务中的不动产经营租赁,其税率一般受当地实际税务政策和土地计税标准影响,但我们普遍认为其增值税税率为11%,按照国家所规定的计税标准进行计算。
法律咨询顾问
问题:商场租赁合同未到期是如何赔偿
1、商场租赁合同未到期的赔偿是:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
法律咨询顾问
问题:高铁征地土地是租赁的,苗木和水、电、路、房屋等赔偿标准
征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
法律咨询顾问
问题:场地租赁一年200万 要缴哪些税 加工销售塑料颗粒产品要缴哪些税
【法律意见】必须经过合法审批才不会违法犯罪。塑料属于化工物质,牵涉到环保问题。会对环境产生污染,做好环保工作,正规的塑料颗粒厂是要过环评才能做的。保护措施:严格按照国家法律法规正规厂房和环保评比,达到国家要求水平。【法律依据】《刑法》第三百三十八条 【污染环境罪】违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
朱地路(刑事辩护)
问题:你好!服务器租赁公司客户开设赌场!公司法务工作主要内容起草合同审核合同!请问法务要付什么责任!
要看法务是否明知对方是开设赌场,有没有参与开设赌场的行为,具体情况可以电话咨询
王淳
问题:通过拍卖平台拍的一处房屋租赁权,但是高于市场价,这种可以解除合同吗
你好,既然是自己拍来的,怎么能轻易反悔
法律咨询顾问
问题:农贸市场摊位租赁后,甲方是不是应该清理摊位以外到路边随意摆摊的人
农贸市场摊位产权证解决流程:自己先办个营业执照。持买下合同可委托销售开发部门代为解决。根据《中华人民共和国契税暂行条例》限定:解决摊位的契税税率为3-5%,契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款限定的幅度内按照本地区的事实上情况确定。交纳的契税花费为:当地的契税税率乘以摊位的成交价格。还要交纳买卖手续费、印花税,在解决产权经过中要交纳登记费、工本费、印花贴税。
法律咨询顾问
问题:我在台北需要紫林场地办溜冰场,请了解下租赁合同怎么写,能否提供下台北场地租赁合同范本?
土地租赁合同应包括以下主要内容:(一)出租方与承租方的名称;(二)土地的位置、面积和用途;(三)土地使用条件;(四)租赁期限;(五)租金金额及其调整办法;(六)租金的交付日期和交付方式;(七)合同终止条件;(八)违约责任;(九)当事人认为需要约定的其他事项。
即明拆迁
问题:请问:国家征用第三方承包国营林场的土地,绿化苗木:法桐、楝子、杨树的赔偿标准?谢谢了,徐州丰县的
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:您说的标准,只有等待评估,国家没有统一的标准。
法律咨询顾问
问题:我的朋友最近在学习法律方面的知识,有个问题不清楚,想咨询一下农贸市场铺位租赁合同的内容包括哪些呢?
乙方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品,不得擅自改变本合同约定的用途。未经甲方同意不得将租赁物转租、转让或擅自调换。以上是关于农贸市场铺位租赁合同的解答。
法律咨询顾问
问题:我最近在研究我国的法律法规,我对合同法比较感兴趣,所以咨询一下场地厂房租赁合同范本?
1、国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地划拨是指国家机关用地,军事用地,城市基础设施用地,公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律、行政法规规定的其他用地等等,通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
法律咨询顾问
问题:朋友想知道租赁合同的规定,不知道印花税是多少的,所以请问一下场地租赁合同印花税率是多少的呢
当然不需要交纳,城市房地产税,土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。3、税率。土地增值税实行四级超率累进税率。
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杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
郭海滨律师
2024-05-25 18:26:14
您好!请问具体什么合同
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
郭海滨律师
2024-05-25 18:26:14
您好!请问具体什么合同
问题:想求律师看下合同?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
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吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
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程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
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吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
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钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
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