目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房，因此购房人无权要求退房。事实并不如此。
《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。
要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，知道“买房时应注意哪些”，关注细节，避免被开发商坑害。现在开发商都会给购房者提供样板房，吸引购房者的注意力，然而购房者看上了样板房，收房时却收不到同样的效果。上面我们为大家介绍了“房屋与样板房不一致能否退房”，购房者如果遇到了相关纠纷，可以参考一下，也可以来电咨询专业律师。
