合同主体资格的审查

1、审查个人购房资格的方式是：可以在市房地产市场信息网输入合同文本网上预签进行审查；房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；领取受理住房购房资格核查回执单；凭回执单领取购房资格核查结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同。2、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

自然人成为民事主体需要具备民事行为能力和权利能力就可以了。民事主体，是指根据法律规定，能够参与民事法律关系，享有民事权利和承担民事义务的当事人。能够充当民事法律关系主体的包括自然人和法人。作为民事法律关系的主体，必须具有民事权利能力和民事行为能力。

法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。而住房公积金管理中心某办事处作为住房公积金管理中心的下属业务网点，没有营业执照，所以不具有诉讼主体资格。关于住房公积金管理中心办事处是否具有独立诉讼主体资格的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。

刑事诉讼法第五十二条明文规定：被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。法定代理人是指被代理人的父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表：“近亲属”则是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。

合同的主体资格的要求如下：一、订立合同的主体必须具有相应的民事行为能力，不能是无民事行为能力人。二、如果法律对于主体资格有特殊要求的，则订立合同的主体要符合特殊的资质要求。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1、将当事人是否具有法律保护的权益，作为判断当事人是否具有原告主体资格的重要标准，与行政行为合法性审查原则也相互契合。法院对行政行为合法性的评判，除了依据行政诉讼法等行政基本法，更要依据行政机关所主管的行政实体法；　在实体问题上的判断，更多是依据行政实体法律、法规、规章甚至规范性文件。也即，即使当事人所主张的权益客观存在，也可能会间接受到行政行为的影响，但因不属于行政实体法保护的权益，故并不会得到实体裁判支持，原告最终仍然只能承担不利的后果。2、将当事人是否具有法律保护的权益，作为判断当事人是否具有原告主体资格的重要标准，与现行公益诉讼的立法和实践相一致。行政诉讼的宗旨，体现了权利保护和权力监督的统一性。适格原告的起诉，既在主观上维护自身合法权益，又在客观上维护法秩序，监督依法行政，有利于法治国家建设，从而体现出主观为自己，客观为他人的样态。

你好，关于上述所提问题，解答如下：：1、原告必须是公司的股东；2、如果是股份有限公司的股东必须是连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东。《中华人民共和国公司法》第一百五十一条第一、二款规定，董事、高级管理人员有本法第一百四十九条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼；监事有本法第一百四十九条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼。监事会、不设监事会的有限责任公司的监事，或者董事会、执行董事收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起三十日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。 法律依据《中华人民共和国公司法》第一百五十一条董事、高级管理人员有本法第一百四十九条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼；监事有本法第一百四十九条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼。若您情况比较复杂，律图网也提供律师在线咨询服务，欢迎咨询律图专业律师。

以下两种情形下应对单位犯罪的主体资格予以否认：一、最高人民法院《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》，下列情况不作为犯罪：1、为了进行违法犯罪活动而设立公司、企业、事业单位的。2、公司、企业、事业单位设立后，主要进行违法犯罪活动的，也规定按照个人犯罪处理。3、盗用单位名义，违法所得归个人所有或者个人私分的，也是按照个人犯罪处理。二、《刑法》第393条的规定，仅适用于单位行贿罪的主体资格否认。【法律依据】《刑法》第393条，单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

（四）免除或者部分免除经营者对其所提供的商品或者服务应当承担的修理；（二）免除或者部分免除因经营者故意或者重大过失造成消费者财产损失而应当承担的赔偿责任；（六）限制消费者选择调解、加重消费者责任或者排除消费者主要权利的规定、服务单据对违反“经营者向消费者提供商品或者服务所使用的格式条款；（五）规定经营者有权任意变更或者解除合同、更换，视为格式条款”规定、商业广告、退货：（一）免除或者部分免除经营者造成消费者死亡或者人身损害而应当承担的法律责任、仲裁或者提讼解决争议的权利、因特网页面中的条款内容符合要约规定的、通知、店堂告示、短信息、退还货款和服务费用等责任；（十）规定消费者不得拒绝履行经营者可以擅自提价的内容、电话卡；（十二）法律、补足商品数量；（十一）规定经营者单方享有对合同的解释权、数据电文；（七）限制消费者获得违约金及其他合理赔偿的权利，但政府定价或者政府指导价变化的除外；（八）规定消费者支付的违约金或者损害赔偿金超过合理数额、购物凭证、声明；（三）免除或者部分免除经营者应当承担的合同基本义务，不得有下列免除经营者责任，限制消费者依法变更或者解除合同的权利、法规规定的其他内容、重作；（九）规定消费者承担应当由经营者承担的经营风险责任。拍卖须知或者特别约定、销售推介，侵害消费者权益的行政处罚

你好，关于上述的问题，解答如下, 在目前的司法实践中，许多公司在被吊销营业执照后，并不对公司宣布解散而进行清算，却依然对外从事民商事交易活动。对于此种公司是否还具有民事实体主体资格和诉讼主体资格，一直存在争议。我们认为，首先，行政主管机关吊销公司的营业执照属于行政处罚行为，其取消的仅是公司的经营资格，而并不必然直接产生永久消灭公司法律主体资格的法律后果；其次，公司被吊销营业执照后，公司可能存在债务尚未偿付、债权尚未受领、拖欠的税款尚未缴清、职工工资尚未支付等情况，为解决上述事宜公司必须进行清算，清算完毕办理公司注销手续后，公司法律人格方可终止，否则势必影响交易安全，侵害公司债权人的利益。再次，即使公司被行政主管机关吊销营业执照，由于公司可能尚余部分资产，仍可承担相应的民事责任，公司对外经营产生的民事责任仍应当由公司承担。

可以申请，是否批准要看具体案情。现在处在哪个阶段

解答如下, 法律对一些商业活动主体有特殊要求，在从事这样的经济活动时，若主体不适格则可能导致合同无效。无权代理、公司内部机构或分支机构、无行为能力人等缺乏民事主体资格的组织或个人对外签订合同也属于主体不适格的情况，但这些情况较易识别。需要注意的是当主体符合普通的民事主体资格，仅仅在特定交易中属于不适格主体时，带来的法律风险就更具有隐蔽性，普通经营者难以准确识别。(1)无权处分人。当交易主体无权处分合同标的，将影响合同效力。(2)不具有法定的资格。法律依据一些商业活动只能由具有特定资格的民事主体才能进行，而普通民事主体从事这些活动将导致主体不适格。(3)违反法律禁止性规定。法律禁止一些主体从事特定交易活动，若对方恶意利用这种禁止性规定导致合同无效，企业面临法律风险。(4)合同义务部分为第三人才能履行。这种主体不适格更为隐蔽，合同主体并非不符合合同所有内容，而是合同部分内容必须特定第三人才能完成，这样会导致部分合同内容无效或效力待定。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。