(1)商住房首付高，贷款利率高
一般来说，购买商住两用房贷款比列≥45%;贷款期限≤10年;贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍;住房公积金仅可提取。不可用于贷款。
(2)明确未来使用费的缴纳依据
购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。
(3)所选项目是否有配建
非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园，学校、医疗机构以及相应的养老服务等。
(4)首选商住分区
现在很多商住项目在设计初期就考虑到了商与住之间的矛盾，所以在一个小区中分别设计出了商用区和居住区两个区域。
相对来讲商住房的平方不是很大，属于公寓式的，因此在价格上面可能也没有普通的民住房贵，这也是受到人们追捧的原因之一。但购买的毕竟是商业性质的房屋，因此产生风险是必不可少的，至于购买商住房有什么风险，上文已经做出了讲解，更多相关知识您可以咨询律师365珠海律师。
