国有
土地使用权转让是指第一次取得国有
土地使用权的个人或集体将自己的土地使用权有偿租赁给他人使用。转让时有一下几点需要注意:一、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。二、要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有
土地使用证上载明的土地使用者。三、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大
债务纠纷等四、在转让前,应该对
土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。五、
转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无
抵押与被采取司法限制。六、转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。以上相关事项,是国有土地使用权转让交易中经常出现一些问题,土地转让当事人应当多加留意