夫妻两套房 办房产证

按照人民法院报2010年11月16日公布的《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。按照规定，你的房子属于你个人婚前财产，不属于夫妻共同财产，不需要你老婆的名字，也不需要她的签字。但是这个规定可能还没有来得及形成房产证办理的相关更改，他们还是按照老规定办事。建议你1先等一等2或是到法律仲裁机构、法院起诉3网上下载《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》全文，同房管局协商