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二手房买卖税费承担
二手房买卖税费承担
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益受到商家的侵权的时候,消费者要维护自己的权益不受损失,就需要和商家打消费纠纷的官司。
2024-03-02 05:22:19
已帮助2781人
精选律师 ·
讲解实例
二手房买卖税费多少
契税
90平米以下1%,90-140契税1.5%,140以上契税3%,如果是名下第二套
购房
无论面积契税均按3%计算.
印花税
0.055%不满2年需交5.5%的营业税不满5年需交20%的差额
个税
.非普通住宅营业税无论是否满2年都需要交纳差额5.5%的营业税一类
经济适用房
需缴纳10%的
土地出让金
.二类经济适用房需缴纳3%的土地出让金.
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二手房买卖税费承担
刘阳
问题:我买了一套二手房,对方不配合过户,经法院判决给我。此房在卖方父亲的名下,他父亲去世了,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交。谢谢!
你好!个人所得税是由卖方交的。
吕美亮
问题:请问一下婚外情生女,现在孩子十岁,父亲因车祸二级伤残,那么她的亲生父亲该不该承担抚养费
您好从孩子出生那一刻,孩子亲生父亲就应该承担抚养费,您可以委托律师进行起诉,不过需要提供相应证明父女关系
包敬立
问题:我们小区开发商三年没办产权,不收契税,我们承担滞纳金吗?
你们不承担因此产生的滞纳金
钱威
问题:二婚领结婚证之后贷款二十万 都是在男方那里 账面流水女方都不知道 现在钱基本没有了 男方也出事瘫痪 女方要承担债务吗
你好,可以沟通吗,,,
法律咨询顾问
问题:今年年底打算在老家买一套二手房,想先了解一下,买卖二手房的时候都需要缴纳哪些税费
1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7、登记费:(工本费)80元,共有权证:157元。
法律咨询顾问
问题:朋友明年年初打算买一套二手房,买卖二手房的时候都需要缴纳哪些税费
1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7、登记费:(工本费)80元,共有权证:1008元。
法律咨询顾问
问题:分公司逃税总公司是否承担法律责任
你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】总公司和分公司有连带法律责任。分公司是总公司的分支机构,代表总公司对外从事民事活动,其行为的后果由总公司承担。分公司的财产归属于总公司,没有自己的财产,与总公司在经济上是统一核算的,其在经营活动中的负债由总公司负责清偿。【法律依据】《公司法》第14条第1款:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”
法律咨询顾问
问题:继承的房产再次出售卖方需要缴纳的税费由哪些
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。卖方需要缴纳的费用:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律咨询顾问
问题:工程合同无效税费由谁承担
工程合同无效税费如果是施工承包单位承担的部分,是由施工承包单位缴纳的,不能由建设单位承担,因为工程建设施工合同的税赋需要纳入工程造价的过程中,不同的纳税人根据自身情况确定税款。
法律咨询顾问
问题:二手平台买到假货卖家不承认怎么办
二手平台买到假货卖家不承认,消费者首先可以与商家协商进行解决,如果协商不成的则可以向有关部门进行投诉,比如消费者协会、工商管理部门,也可以上法院提起诉讼。关于二手平台买到假货卖家不承认怎么办的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
法律咨询顾问
问题:二手房买卖营业税是怎样收的
二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二手房屋买卖营业税的计算1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅,是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;
法律咨询顾问
问题:了解一下二手房买卖税费怎么计算
1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税:核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
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钱威律师
2024-06-13 12:37:42
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:检察院打电话问现在在哪上班哪个科室?
杜强吉律师
2024-06-13 12:38:23
你好,可以具体说一下
问题:你一下?
钱威律师
2024-06-13 12:38:01
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:江苏三级伤护理费和营养费赔几个月?
吕美亮律师
2024-06-13 06:19:44
您好您有什么事需要咨询
问题:想咨询点事?
钱威律师
2024-06-12 22:26:33
你好可以根据具体情况进行分析解答问题
问题:在瑜伽店办卡,他们店铺已迁走,卡未开如何退钱?
杜强吉律师
2024-06-12 19:21:29
你好,可以具体说一下
问题:咨询您一下问题?
钱威律师
2024-06-12 13:15:15
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我现在想咨询一下?
王刚律师
2024-06-11 10:36:14
可以收集相关的证据,然后报警,由警察来处理。
问题:邻居偷用我家电,长期充电动车?
胥斐律师
2024-06-11 10:11:27
您好 请问有人员受伤吗
问题:胥律师,我很有缘刷到你我也姓胥,我想请急教你一下关于我儿子在学校和同学打架的事?
钱威律师
2024-06-09 17:09:27
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:三个孩子把人打伤,2家私了了,走民事赔偿的话没私了的那家是不是要赔付所有花费开销,不需要去掉私了2家的吧?
杜强吉律师
2024-06-13 12:38:23
你好,可以具体说一下
问题:你一下?
钱威律师
2024-06-13 12:38:01
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:江苏三级伤护理费和营养费赔几个月?
钱威律师
2024-06-13 12:37:42
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:检察院打电话问现在在哪上班哪个科室?
吕美亮律师
2024-06-13 06:19:44
您好您有什么事需要咨询
问题:想咨询点事?
杜强吉律师
2024-06-12 19:21:29
你好,可以具体说一下
问题:咨询您一下问题?
钱威律师
2024-06-12 13:15:15
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我现在想咨询一下?
胥斐律师
2024-06-11 10:11:27
您好 请问有人员受伤吗
问题:胥律师,我很有缘刷到你我也姓胥,我想请急教你一下关于我儿子在学校和同学打架的事?
钱威律师
2024-06-09 17:09:27
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:三个孩子把人打伤,2家私了了,走民事赔偿的话没私了的那家是不是要赔付所有花费开销,不需要去掉私了2家的吧?
钱威律师
2024-06-12 22:26:33
你好可以根据具体情况进行分析解答问题
问题:在瑜伽店办卡,他们店铺已迁走,卡未开如何退钱?
王刚律师
2024-06-11 10:36:14
可以收集相关的证据,然后报警,由警察来处理。
问题:邻居偷用我家电,长期充电动车?
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