你好，正常流程是这样子的：首先双方签了合同，下个大定（视情况而定），等业主去把余款交清，同时找银行评估作好办理贷款事项，等到业主把银行的他项证赎出来后，你就可与银行方签署
按揭合同，等同意贷款书出来后即可到房管局做该房屋的网签
买卖合同，网签后当天交首期。网签完出税单，交完
税费后20个工作天出
房产证（其实这个房子就已经是），当然房产证还不能给你的，按揭公司会帮你拿证去银行办理
抵押等相关手续，等他项证出来后方可把房产证给你。至于要什么时候拿到房子钥匙就看你和业主之间的协商了，一般都是
放款当天业主才回交楼给你的，一般商贷一个多月就放款了，
公积金3个月以内。希望能够帮到你，谢谢！
