卖方在选择好中介机构，在签订房屋委托出售合同时，一定要注意以下几个问题：
一是要明确出售的房屋总价包含哪些项目，税费如何承担，千万不要采取价格、税费包干，超出部分归中介的方式;
二是要明确委托中介的具体事项及中介应尽的责任;
三是要明确委托期限及委托方式，是独家委托还是非独家委托，不能轻易收取中介给付的所谓定金;
四是明确中介佣金的标准和支付时间，明确若中介未能促成交易的，委托期限到后，卖方是否支付中介的服务费，避免后期扯皮;
五是要明确双方的违约责任。
希望对有意出卖房屋的卖房人有所帮助。在这里提醒卖家，不论你委托给中介出售，还是中介为你物色买家，你一定要谨慎对待。要认真了解该中介机构是否有营业执照，是否取得房地产经纪企业备案证明。
