二手房贷款按揭

二手房按揭流程：买卖双方签订好买卖合同，按照合同约定，买方转首付给卖方，双方到银行申请二手房住房贷款，审批通过之后，买卖双方过户，新业主将房产证抵押给贷款银行，银行直接打款给老业主。 需要准备的材料：卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、评估报告。