办理步骤 ◆一：审核 1、朝阳区
房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行审核 2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”（密钥匙）也可以审核（必须是在建委备案的） 3、须在网上下载家庭
购房申请表和
承诺书 4、提交审核后，五个工作日内审核通过，进行下一步 ◆二、网签 1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行网签 2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”（密钥匙）也可以审核（必须是在建委备案的） 网签所需资料 1、买卖双方
身份证，
房产证 2、买方户口本，已婚的需要
结婚证 ◆三、交税 1、朝阳区地税局第二税务所：朝阳区姚家园路101号新七彩商城西侧 房产证原件及
复印件；双方身份证及复印件；纳税申请 ◆四、北京
房屋过户流程过 户 所 需 资 料 房产证原件及复印件；房地平面图+2份复印件 北京市房屋登记表+2份复印件 卖主、买主身份证复印件 央产房或单位分的房需要提供原
购房协议或原
购房合同 买方户口本，已婚的带结婚证 新政策下，带家庭购房申请表、承诺书 二手房
产权过户所需费用： 房屋面积小于90平，是家庭唯一商品住房，所
交契税是1%，不满五年交营业税5.5%,
个税1%。 房屋面积小于90平，不是家庭唯一商品住房，所交契税是3%，不满五年交营业税5.5%，个税1% 面积大于90平小于140平，是家庭唯一商品住房所交契税是1.5%不满五年交营业税5.5%个税1% 面积大于90平小于140平，不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5.5%个税1% 面积大于140平米，
契税3%，营业税5.5%，个税1%
经济适用房需缴综合地价款，网签价格的10%，央产房、单位分的房需缴
土地出让金，每平米15.6元
