购房押金与违约金

法律分析： （1）定金合同具有独特的法律性质，自实际交付定金时成立，它为合同的履行提供担保。交付定金后一方拒绝签合同，违约认定至关重要。若交付定金方拒绝签约，按定金罚则，其无法要求返还定金；若收受定金方拒绝签约，则需双倍返还定金。 （2）即便没有书面合同，只要有交付定金的转账记录、聊天记录等证据，能证明定金性质及约定内容，当事人依然可以主张权利。当协商返还定金失败时，交付方可以向法院起诉。在此过程中，交付方需要提供能证明交付定金以及对方违约的证据，借助法律途径维护自身权益。 提醒： 交付定金时尽量签订书面合同明确双方权利义务。出现纠纷协商不成起诉时，务必保存好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）主观层面是判定多合同恶意违约纠纷的重要考量。若违约方故意不履行合同义务，以损害对方利益为目的，像为获取更大利益而违背原合同约定，就体现出其恶意。 （2）客观方面包含多个要点。首先是违约行为，不履行、迟延履行、不完全履行等违反合同约定的行为都属于此列。其次是违约后果，要判断是否给对方造成损失，以及损失与违约行为有无因果关系。另外，结合合同履行情况，若违约方有能力履行却拒绝，或采取不正当手段逃避责任，也可作为判定依据。若违约方在多个合同中反复出现类似违约情形，更能辅助判定恶意违约。 提醒：在合同履行中，要留意对方是否有恶意违约迹象，遇到类似情况建议及时咨询，以便准确分析应对。

合同解除后主张可得利益赔偿需具备一定条件，赔偿方式也有相应规定。条件方面，需可得利益损失与违约行为存在因果关系，且违约方能够预见或应当预见该损失。 赔偿方式上，受损方要举证证明可得利益损失数额，包括提供同类交易合同、市场行情、财务报表等证据，以证明合同正常履行时可获得的利益。法院综合合同履行情况、当事人过错程度、合理成本支出等因素确定赔偿数额，若难以确定具体数额则会酌定。若合同约定了违约赔偿计算方式，则按约定赔偿。 建议受损方在合同履行过程中注意收集和保存相关证据，为可能的赔偿主张做好准备。同时，在签订合同时可明确约定违约赔偿计算方式，以保障自身权益。

（一）在劳动关系中，未签书面劳动合同但有事实劳动关系且因工作受伤，要及时收集工资支付凭证、工作证、考勤记录等证据，向相关部门申请工伤认定，以享受工伤保险待遇。 （二）在劳务关系里，提供劳务一方因劳务受伤，需证明劳务关系存在以及受伤与劳务活动有关，根据双方过错要求接受劳务一方承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

1.主体：实施合同诈骗的可以是达到承担刑事责任年龄、有刑事责任能力的自然人，也可以是单位。 2.主观：行为人故意且以非法占有为目的，想骗取对方财物。 3.客观：在签合同、履行合同过程中诈骗，像虚构事实、隐瞒真相，如虚构单位、用虚假产权证明担保等。 4.结果：让对方产生错误认识并处分财产，行为人获利，对方受损。 5.数额：诈骗数额要达到当地规定标准。

合同履行不了时可得利益赔偿需综合判定。可得利益是合同履行后可获利益，赔偿不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 1.计算可得利益赔偿有三种常见方法。对比法依据同类交易其他人收益确定；估算法由法院或仲裁机构根据案件情况估算；约定法按合同约定计算。 2.主张可得利益要遵循减损规则，受损方应采取适当措施防止损失扩大，否则扩大损失无法获赔。 3.若双方对可得利益赔偿有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁确定具体赔偿数额。 建议当事人在合同中明确可得利益赔偿的计算方式，发生违约时及时采取减损措施，遇争议优先协商，协商无果尽快走法律程序。

合同解除与预期违约责任承担应分情况处理。若一方预期违约使合同目的无法达成，守约方可解除合同，违约方需担责，承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失包含合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若双方都违约致合同解除，按各自过错分担责任。 解决措施和建议如下： 1.守约方在对方预期违约时，及时收集证据，以证明合同目的无法实现，合法解除合同并要求违约方担责。 2.双方违约时，明确各自过错程度，依据合同约定和法律规定合理分担责任。 3.处理纠纷时，严格依据合同约定、违约事实和证据，结合法律规定确定责任主体和范围。

1.合同诈骗案追诉时效按法定最高刑定：不满五年徒刑，追诉时效五年；五年以上不满十年徒刑，追诉时效十年；十年以上徒刑，追诉时效十五年；无期、死刑，追诉时效二十年。二十年后须追诉，要最高检核准。 2.公检法等机关立案侦查或受理案件后，嫌疑人逃避侦查或审判，不受追诉期限制。 3.被害人追诉期内控告，应立案却不立案，也不受追诉期限制。

1.合同诈骗达标准会触犯刑法，构成合同诈骗罪。若以非法占有为目的，签合同、履行合同中骗对方财物，数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金。 2.数额巨大或情节严重，处三年到十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，可并处罚金或没收财产。 3.除担刑责，诈骗者还需担民事赔偿责任，返还财物，赔偿对方经济损失。

1.合同虚假无效，所获财产应返还；无法返还或没必要返还的，需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。 2.若合同恶意串通损害国家、集体或第三人利益，所得财产收归国家，或返还集体、第三人。 3.当事人可先协商，协商不成可向法院起诉或按约定仲裁，请求确认合同无效，处理财产返还和损失赔偿问题。

法律分析： （1）八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，当他们进行的交易和年龄、智力相匹配时，例如用零花钱购买文具，这类交易是有效的。 （2）若八周岁以上未成年人进行的交易和年龄、智力不相符，就需要法定代理人同意或追认后才有效；若未经同意或追认，交易效力处于待定状态。一旦法定代理人拒绝追认，交易就自始无效。 （3）不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们独立进行的交易没有法律效力，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。 （4）十六周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为完全民事行为能力人，其交易有效。 提醒：在涉及未成年人交易时，要先明确其民事行为能力类型，不确定交易效力时，建议咨询专业法律人士分析。

合同工期超期索赔，关键在于确定责任归属和遵循索赔程序。若因对方未按时提供施工条件、变更设计等导致工期延误，己方有权索赔。 1.遵循索赔程序：在索赔事件发生后的规定时间内，发出索赔意向通知，说明索赔事由、金额或工期延长要求。之后提交详细索赔报告，包含索赔依据、计算方法和具体索赔数值。 2.收集索赔证据：保留施工日志、会议纪要、往来函件、工程照片等能证明对方责任和己方损失的材料。 3.处理对方拒绝索赔情况：若对方拒绝索赔，可依据合同中的争议解决条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。