(一)婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。
(二)婚前以双方名义购房，但是一方出资，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。
(三)婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。
(四)婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。
这不是由当事人说了算，也不是由法官说了算，而是要由证据说了算，若一方提出该财产属于个人财产的话，则就需要实际提供相应的证据才行了。而对于夫妻的个人财产，在离婚的时候是不能进行分割的，可以分割处理的仅仅是认定属于夫妻共同财产的部分。由此可见，在对夫妻财产进行认定是多么的重要。要是在这方面遇到了什么问题，而不知道怎么处理才好的话，可以来电具体咨询一下我们律师365网站的在线律师。
