在现实生活中，承租人单方面决定解除
租赁合同时，必须满足某些特定的实体条件。
诸如，租赁物对承租人的人身安全和身体健康构成了实质性威胁；出租方未能按照约定向承租人交付租赁物或对租赁物进行必要的维护保养，从而使整个租赁活动无法达到符合双方预期的商业目的；以及当租赁合同中所约定的解除条件完全生效时，都可以成为承租人行使单方面解约权的正当理由。
然而，值得特别指出的是，若因受制于不可抗拒力的干扰而导致该等合同目的的达成变得遥不可及，那么无疑承租人亦有权依据法律规定实行相应的解约行为。
在此情况下，当采取单方面行动解除租约之时，就必须严格遵守法定程序要求，确保能够及时通知到出租方，进而有效避免因此引发的不必要纷争。
在发出通知之际，应当详尽地阐明
解除合同的明确意图及其理由，同时务必妥善保存所有与此相关的重要
证据资料，包括
书面形式通知的邮寄凭证、手机短消息或微信聊天记录等等。
倘若解除方式处理不当，那么便有可能需要承担起相应的
违约赔偿责任。
