这主要取决于
租赁合同所详细规定的条款及其对应的违约情况。
通常来说，假如租赁合同已经明确地对违约后
退房的相关事宜给出规定，那么就应该严格按照合同来执行。
反之，若条款并没有详细说明，依照常规来看，应由违约方承担其相应的
违约责任，不过对于租金是否需要予以及时返还，需要对诸多因素进行全面考虑。
这些因素包括
违约行为对出租方造成的实质性损失有多大、剩余的租约期限还有多长等等。
当违约行为并未对出租方造成实质性的
经济损失，亦或是出租方能设法通过其他途径来弥补遭受的损失时，在扣除一定额度的
违约金之后，承租人或许仍有机会收回剩余租金。
然而，如果因违约而产生的损失较为严重，出租方可以选择利用租金来抵消损失。
总的来说，我们必须根据具体情况进行深入分析和判断。
