店面租了一年合同不想租了能退钱吗

合同盖了公章，说明公司认可合同内容，法人没签字一般不影响合同效力，除非双方明确约定“必须签字加盖章”才生效。至于签字人能不能起诉，关键看他是不是合同当事人：如果签字人只是公司员工或经办人，那合同主体是公司，他本人不能以自己的名义起诉；如果签字人本身就是合同一方的自然人，那当然有权起诉。建议先确认合同抬头和落款列明的当事人是谁，再决定以谁的名义主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

购房合同问题得看具体情况，比如是开发商逾期交房、面积误差、质量瑕疵，还是退定金、贷款办不下来。你先别急，把合同里最关键的几页和手头证据收好。如果是开发商违约，可以主张违约金或解除合同；如果是你自己想退房，得看合同约定是否达到解除条件。记住，签字前要逐条核对补充协议，很多陷阱藏在格式条款里。如果已经签了，发现问题尽快收集证据找当地住建部门投诉或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

首先，根据劳动合同法第二十四条的规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。你看下你是否属于这类人员？若属于，如约定竞业限制，公司还需向你每月支付经济补偿。最后，约定浙江区域范围限制过大

若律师用虚构事实或隐瞒真相等手段骗你签约，合同可撤销。你要尽快收集聊天记录、录音、合同文本等证据，证明签约时存在欺诈。随后向该律师所属律所所在地的司法行政机关投诉，或直接向法院请求撤销合同。注意撤销权有一年除斥期间，自你知道或应当知道欺诈之日起算，别过期。若已造成损失，可同时主张赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

前五年送货的价格是当时合同约定的，现在市场价变了不能倒过来算旧账。如果货当时验收合格、没有提出异议，现在要求返还差价没有法律依据，而且时间这么长早已超过诉讼时效，法律上不支持。你们可以明确拒绝，对方要起诉就让他们起诉，法院不会支持这种主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

想少赔违约金，先看合同里平台有没有先违约，比如承诺的推广没到位、故意限流、分成不及时给，这些都能帮你减责。违约金如果明显高于实际损失，可以请求法院依据民法典第五百八十五条调低。聊天记录、流水、直播数据都要留好，能证明平台有过错，解约时你就不用扛全责。最好先谈个和解价，谈不成再走诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

定金在法律性质上属于担保方式。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方给对方定金来担保债权，定金合同在实际交付定金时成立。 要是给付定金的一方没履行债务，或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。而收受定金的一方出现同样情况，就得双倍返还定金。 这里说的“双倍返还”，意思是返还定金数额的两倍，肯定包含了定金本金。比如甲给乙付了定金，要是乙违约，乙要返还给甲的金额是甲所付定金数额乘2，这里面就有甲最开始付的定金本金。 所以，当违约方双倍返还定金时，返还的金额是包含定金本金的。要是遇到收受定金方违约却不双倍返还定金的情况，给付定金方可以和对方协商解决。协商不成，可收集好定金支付凭证等相关证据，去法院起诉，通过法律途径维护自己权益。

在咱们国家，签无限期租赁合同不是全部都有效的。根据《民法典》的规定，租东西的期限最多不能超过二十年，要是超过了二十年，超过的那部分就不具有法律效力。 简单来说，要是双方签了无限期的租赁合同，或者约定的租赁时间超过了二十年，合同本身是没问题的，但租的时间会由法律来定，最多就是二十年。等这二十年租赁期限到了，双方还能再接着签合同续租，不过续租的期限同样不能超过二十年。 给大家举个例子，甲和乙签了个租赁合同，上面写着租赁期限是“永久”，实际上这个期限只能算二十年。在这二十年里，甲和乙都要按照合同里的约定，行使自己的权利，履行自己的义务。等二十年过去了，要是双方没再续订合同，但是承租人还在接着用租的东西，出租人也没说不同意，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成了不定期。这时候，不管是出租方还是承租方，都能随时提出解除合同，但得提前在合理的时间内通知对方。所以大家在签这类合同时，一定要注意租赁期限的相关规定。

商铺合同到期后能不能强制收回，得看具体情况。 通常合同到期且没续签，出租方按合同约定和法律规定收回商铺，是没问题的。这时，出租方有权让承租方腾退。要是承租方不肯，出租方可以采取合法手段维权。比如先书面通知，让承租方在合理时间内搬离。若对方还是不腾退，出租方就可以去法院起诉，要求返还商铺、支付逾期腾房的占有使用费。 但也有特殊情况。要是租赁合同里约定了承租方有优先续租权，而且承租方在同等条件下主张续租，那出租方就不能随便强制收回，要保障人家的优先续租权。要是合同到期后，双方用实际行动继续履行合同主要义务，形成了不定期租赁关系，出租方想收回商铺，就得提前合理时间通知承租方。 所以，虽然一般合同到期能强制收回商铺，但得留意有没有特殊约定，按法定程序来，免得引发法律纠纷。

在破产程序里，如果有不属于债务人的财产，财产的所有权人或者其他权利人能通过管理人把财产取回来，这就是取回权。要是取回权人取回物品后却不退还价款，相关权利人有办法解决。 可以先和取回权人协商。跟对方讲清楚，不退还价款是没有法律依据的，要求对方按约定或者法律规定把价款退还。协商的时候，要注意保存好沟通记录，万一之后要走法律程序，这些记录能派上用场。 要是协商没用，就可以考虑打官司。按照《中华人民共和国企业破产法》等法律规定，取回权人取回特定财产时付了价款，取回财产后就得把钱退回来。权利人能到有管辖权的法院起诉，要求取回权人返还价款。打官司的时候，得拿出足够的证据，像支付价款的凭证、取回财产的相关证明等，来支持自己的说法。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，然后作出判决。要是取回权人不执行判决，权利人还能申请法院强制执行。

续约时，用人单位没和劳动者签书面劳动合同，是要担责赔偿的。按照《中华人民共和国劳动合同法》，从用工那天开始算，超过一个月但不满一年，单位没和劳动者签书面合同的，得每个月给劳动者双倍工资。这双倍工资从用工满一个月的第二天开始算，到补签书面合同的前一天截止。 要是单位从用工开始满一年都没和劳动者签书面合同，那除了支付双倍工资，还得视为从满一年的当天起，已经和劳动者订立了无固定期限劳动合同，并且要马上补签书面合同。 劳动者得及时维护自己的权益，劳动争议申请仲裁的时间只有一年，从知道或者应当知道自己权利被侵害那天开始算。要是遇到这种情况，劳动者可以先和单位商量，要求补签合同，还要双倍工资赔偿。要是协商不行，就收集能证明有劳动关系的证据，像工资支付凭证、工作证、考勤记录这些，然后向劳动仲裁机构申请仲裁，保护自己的合法权益。

判定违约金合不合理，通常得看实际损失。按照法律规定，签合同的时候，双方可以事先约定好，要是一方违约了，得给对方赔多少钱，也可以约定计算违约损失赔偿的办法。 要是实际发生的违约情况里，约定好的违约金比实际损失的钱少，吃亏的一方可以找法院或者仲裁机构，要求增加赔偿的金额。反过来，如果约定的违约金比实际损失高出太多，违约的一方也能请求法院或仲裁机构适当减少。法律上所说的“高出太多”，一般指违约金超过实际损失一定比例。 在实际打官司或者仲裁的时候呢，法院或者仲裁机构会先看实际损失是多少，以此为基础，再综合考虑合同履行得怎么样，是谁的错导致违约，以及没违约那一方原本能得到多少预期利益等情况。然后按照公平、讲诚信的原则来判断违约金是不是给得合适。 所以说，实际损失是判断违约金合不合理的重要参考，但不是唯一的依据。不能只盯着实际损失，还得把其他因素都考虑进来，才能得出更公平合理的结果。