在租赁房屋尚未到期而选择单方面
解除合同时，关于
赔偿责任的问题，主要需依据双方签订的
合同条款及相关法律
法规来进行处理。
通常情况下，违背
合同义务的一方需要承担相应的
违约责任。
倘若合同中明确规定了
违约金的具体金额或计算方法，便应严格依照合同的规定予以执行。
如若并未作出此类规定，则根据我国现行法律法规，对于出租方违约的情形，其有义务返还未使用的租金和押金，并且需对
承租方由于提前结束租赁关系而产生的
经济损失进行
赔偿，例如承租方为了满足居住需求而进行的合理装修费用等等。
反之，若是承租方违约，出租方有权没收押金；若由此给出租方带来的实际损失超出了押金的数额，出租方还有权向承租方提出补充赔偿的要求。
然而，损失赔偿的总额度必须与
违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中既包含了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益，也不能超过违约方在
签订合同时已经预见或者应当预见到的因违约行为可能引发的损失。
