物业费未交房前要交吗

物业停水电违法《民法典》第944条。您已缴费，其侵权成立。建议：1.立即报警求助恢复；2.向住建局书面投诉；3.收集缴费、停电证据向法院起诉，要求恢复并索赔。同时联系供水供电公司报修恢复。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

名买房还有代贷款然后房子还归他这怎么

业主未装修下水管返水，责任需区分情况：房屋在质保期内且属管道质量问题，由开发商负责；公共区域管道堵塞由物业负责疏通维护；楼上业主不当使用导致堵塞，由相关业主承担责任。建议先联系物业排查原因，保留现场照片和维修记录，明确责任主体后协商或起诉索赔。

你好，具体情况是什么样子的呢？

大门属业主共有部分，物业有维修义务，不应简单要求众筹。保修期内由开发商负责；过保修期可申请住宅专项维修资金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

关键看车位产权。规划内产权车位可依法出租收费；占用业主共有道路或其他场地的车位，依《民法典》275、282条归业主共有，收费扣除成本后收益归全体业主。物业收费须有合同依据并经业主同意，标准应公示。请尽快核查产权归属及公共收益账目，维护自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷律师在。租房合同受《民法典》租赁合同章规范，常见争议涉及租金支付、房屋维修、押金退还及提前解约等。请您直接说明遇到的具体情况，比如房东违约、退租纠纷还是合同条款有疑问，我会给您针对性的法律意见。

你好方便电话联系吗？

遇到楼上漏水问题，不少人会想到起诉中介，但通常这种做法很难得到法院支持。楼上漏水大多属于相邻关系纠纷，责任主体一般是楼上业主。因为他们对房屋使用不当，或者房屋本身防水有问题，才导致漏水情况发生，所以楼上业主理应承担维修和赔偿责任。 中介在房屋交易或租赁里，主要是促成交易。只有在有证据证明中介明知房屋漏水还故意隐瞒，或者在交易时有虚假陈述等过错行为，并且这个过错与漏水造成的损害有直接因果关系时，才有可能让中介担责。 因此，遇到楼上漏水，别着急起诉中介，应先和楼上业主协商。如果协商成功，问题就能顺利解决。要是协商不成，就可以通过起诉楼上业主来维护自己的权益。要是直接起诉中介，可能会浪费时间和精力，还不一定能达成预期结果。

租房签了合同却违约直接走人，这可不是小事，违约方得承担违约责任。打个比方，合同就像双方拉钩许下的承诺，谁违反了就得负责。要是合同里清楚写了违约金给多少或者怎么算，那违约方就得按这个来给。就像合同约定违约要付一个月租金当违约金，那违约方就得乖乖掏钱。 房东也有自己的办法来弥补损失。他可以从押金里扣掉相应的费用，如果押金不够赔损失，房东还能让违约方把剩下的补上。而且要是违约行为让房东有了其他额外的经济损失，像房子空着租不出去少收的租金，或者房子被弄坏了要修的钱，房东能先和违约方商量赔偿，商量不拢还能去法院告违约方。 要是违约方耍赖不肯担责，房东就会去法院起诉，让法院来判违约方承担责任、赔偿损失。另外，违约这事还会影响违约方的信用，以后再想租房，可能其他房东一查，发现有不良记录，就不愿意把房子租给他了。 给大家提个实用建议，签租房合同前一定要仔细看条款，想清楚自己能不能做到。要是真遇到特殊情况可能违约，最好提前和房东好好沟通，争取协商解决，别直接拍拍屁股走人，不然麻烦事可就多了。

外窗台脱落要先区分是专有部分还是共有部分，专有部分由对应的业主承担责任，共有部分由全体业主承担责任，受损一方可以先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

法律分析： （1）房产证有小孩名字，小孩为房产共有人。若房产在夫妻婚姻存续期间取得且无特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时夫妻可分割自身部分，小孩份额不可分割。 （2）离婚后前妻一般不能再分该房产，因为离婚时夫妻共同财产已分割完毕。若当时已处理该房产，前妻再次要求分割缺乏法律依据。 （3）若离婚时未处理该房产，前妻可在规定诉讼时效内起诉分割夫妻共同部分，但小孩份额归小孩。 （4）若有证据证明财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形，前妻可在知道或应当知道撤销事由一年内请求法院撤销协议重新分割。 提醒： 离婚分割房产时应明确各方份额，处理要谨慎。若认为分割协议有问题，需在规定时间内行使权利，具体案情建议咨询进一步分析。