卖房人\\\\\\\(现已去世,无儿无女）房产证\\\\\\\(83年的,有一张村委会的纸上卖房人签的契约?

先向不动产登记机构申请宅基地房屋转移登记，提交父亲身份证户口簿、集体土地使用证、买卖契约、村委会证明、卖房人死亡证明和无继承人证明、见证人情况说明、房屋测绘报告，并配合公告无异议。若不受理，要书面决定后申请复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

因卖方去世无继承人，建议向房屋所在地法院起诉确认房屋买卖有效并确权。准备：买卖契约、原房产证、集体土地使用证、卖方死亡及无继承人证明、您父亲系本村集体成员证明、房屋测绘报告。凭生效判决可单方申请不动产登记。尽快启动，避免证据灭失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

起诉自然资源局，依法履行职责。

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