在涉及
二手房交易的场合下，当卖方出现违约现象时，
中介费用的承担通常要依照
合同条款进行规定。
一般的
处理方式是，如果中介
服务合同明确载明了无论交易是否最终达成，中介费用都由买方或卖方共同承担的话，那就需要严格根据合同内容履行职责。
然而，如果该合同对于这个问题并没有做出明确的规定，那么基于公平原则，由于卖方的
违约行为导致交易无法顺利完成，卖方应当承担起主要的
赔偿责任。
这是因为卖方的违约行为直接影响到了中介机构提供服务的初衷，同时也给买方带来了不必要的
经济损失。
然而，在实际的司法实践过程中，法院也有可能会结合各方面的过错程度、中介服务的推进状况等多重因素，来决定中介费用的分摊比例。
总而言之，每种情况都需要进行具体的分析，并且要以合同约定以及法律原则作为判断依据。
