针对
小产权房屋租赁合约所引发的
纠纷案件，法院通常是予以理睬并
立案审理。
然而请务必注意到，建构在
小产权基础之上的房地产本身附带的所有权类型存在一定的瑕疵。
如租赁合约的效力并不触犯任何实际强制性的法律或行政
法规规范的话，那么法院将会依据双方签订的租约及中有关的法律条款来作出裁决。
但是，倘若租约违背了实际生效的法律法规，其效力就有可能会被视为无效。
比如说，假如租赁小产权房屋以进行非法活动为主要用途，那么这样的租约往往会被认定为无效。
假如租约被判定失效，
当事人双方可能需要根据各自行为中的过错程度，承担相应的法律后果。
总结来看，当法院根据具体情况开始审理此案时，他们将综合相关法律规定，慎重考虑此类
纠纷案的责任归属与解决之道。
