在您决定投资购买尚未竣工的
期房前，请务必对以下几个方面予以关注并留意相应的注意事项：首先不可忽视的是，必须对开发单位是否持有正规齐全的“五证”，分别为《国有
土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》进行严格审核，从而以
保证开发商所从事的销售活动合法合规。
其次，缴纳
定金之同时，还需要确保
定金合同中的各项条款清晰明确地约定了定金的具体金额、交付的方式方法及时间期限，以及双方各自承担的违约所带来的法律后果，从而降低因沟通不畅引发
合同纠纷的可能性。
再次，为更好维护个人
购房权益，
消费者理应对即将购买的房产的基本情况，例如具体地理位置、平方米数、户型设计以及
交付标准等做出详尽的了解与掌握，从而避免在未来住房过程中产生任何潜在的争议或纷争。
值得注意的是，定金的性质也需要加以区分，特别是“
订金”与“定金”之间的区别，因为“定金”具备
担保性质，一旦发生违约事件，将适用于
定金罚则。
最后，为了在未来可能出现的
纠纷中提供有力的
证据支持，建议您妥善保管好所有与此相关的书面文件以及支付款项的凭证。
总而言之，在签署定金合同的过程中，我们强烈建议您保持审慎态度，以最大程度保护自己的合法权益不受损害。
