此事例涉及到“
不可抗力引致租赁履约困境”的范畴。
根据既定的
法规和政策指引，租户享有请求减轻甚至全额豁免部分租金的权益。
作为出租方，房东有义务尽快通知租户关于设备维修及可能对租赁事项产生的潜在影响。
倘若维修周期较长，以至于影响了租户对于主要
房屋用途的正常
使用权，租户有权利与房东进行洽商以决定是否解除
租赁协议，并且无需为此承担任何
违约责任。
在此过程中，如因检修而为租户带来直接的
财产损失，例如租户贮存的物品遭受损害等情况，租户有权向房东或负责维修方提出适当的
赔偿诉求。
然而，在主张赔偿前，租户需要妥善保存相关证明文件，例如照片、录像、以及损失财物清单等，以便未来维护自身权益时所需。
