电动车停负一楼违法吗

房租到期后未付，房东直到2026年5月25日才要，通常可主张诉讼时效已过。诉讼时效一般三年，从2022年4月到期时起算，到2025年4月届满。若这期间房东没有催收、你也没有承认或承诺付款，时效未中断，你可以拒绝支付；但时效届满不代表债务消失，自愿给了不能随意要回。对方起诉，你应提出时效抗辩。先协商，保留聊天、转账、催款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

可以，但别擅自大修。为防止损失扩大，可先做应急止漏，比如关阀、临时封堵，同时拍照录像、保留票据，并马上书面告知法院和原告。若直接彻底修复、破坏现场，可能影响鉴定和举证，法院可能不采信。最好先向法院申请证据保全或现场勘验，获准后再修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

同学提的事你没写，我没法逐条判断。原则是按合同和实际居住天数分摊。你女儿住17天，前10天没住，不该出那10天租金和水电。提前退租若违约，按合同赔；没写就赔房东实际损失。让房东退押金，扣款要凭据。协商不成可起诉，保留聊天和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

中介说8月1日前签的不影响，房源本身违规，尤其隔断出租若违反消防、建筑安全规定，租赁合同可能无效或可解除，中介隐瞒实情也违约。你可以先发书面退租通知，写明因隔断违规且未告知，要求退押金和剩余租金，留存合同、转账、聊天、照片。对方不退，就向住建、消防投诉举报，也可到法院起诉。押金不是违约金，不能当然没收。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

高层民宿房能否做美容美甲，关键看房产证用途。若是住宅，依民法典第279条，改成经营用房须经有利害关系业主一致同意，还要符合消防、卫生和小区管理规约。民宿若本身未合法经营，更不能再叠加美甲。若是商业或商住用途，办齐营业执照、消防、卫生手续，并征得物业和相邻业主同意即可。办不下来就换纯商业铺面，别硬做，否则可能被投诉、罚款、责令停业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

空置房物业费一般不能因空置而拒交，通常按物业服务合同约定缴纳；若当地有空置减免规定，可按政策主张少交。先看合同和收费备案，再与物业书面协商，争取按空置比例或当地政策执行并留好记录；协商不成可向法院起诉请求核减，但通常难以全免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

涉及《民法典》侵权责任编

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

父母把登记在儿子名下的房子过户回自己，得看儿子是否同意。同意的话，走买卖或赠与都行：签协议、交税、到不动产登记中心办转移登记，贷款没还清要先解押。儿子不同意，父母想硬要回，除非能证明只是借名登记、有出资和代持约定，否则很难，只能协商或起诉确权。还要留意限购和税费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好。。。。。。。。。。。。

公寓交房延期，购房者想退房该怎么办？以下是具体操作方法。 先看购房合同。合同里通常有交房时间和开发商逾期交房的责任规定，也会写明退房相关条款。比如开发商逾期交房到一定期限，购房者有退房权利，要留意满足什么条件、按什么程序退房。 要是合同约定了退房条件且已达成，购房者要书面通知开发商，明确表达退房要求和依据，留好通知凭证。 要是合同没明确约定，或者开发商延期交房构成根本违约，购房者可以依照《民法典》解除合同。法律规定，一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行，或者一方迟延履行债务等违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解约。所以购房者可以先催开发商在合理期限内交房，若开发商仍做不到，购房者就书面通知开发商解除合同。 通知到达开发商时，合同就解除了。之后，购房者能要求开发商退还已付购房款和利息，还得让其承担违约责任。若开发商不配合，购房者可以向人民法院起诉，维护自己的合法权益。