关于开发商
逾期交付房屋之
违约行为的
违约金计算及补偿措施，这往往是依据
购房合约中的具体条款而确定的。
在通常情况下，购房者们都会和开发商在合同中详细规定每日违约金的计算比例或者具体金额。
举个例子来说明这个问题，假如在
购房合同中有明文规定，违约金的计算方法是按照已支付房款总额的某一特定百分比进行估算，例如每日约等于已支付房款的万分之一，那您完全可以用总房款乘以
逾期天数，然后再将结果乘以上述比例来计算出应得的违约金数额。
反之，若是购房合同中已经清楚地规定了违约金的固
定金额，只需按照这份约定的金额乘以逾期天数便能轻松算出相应的违约款项了。
然而，如果购房合同并未对违约金作出任何详细规定，那么我们同样需要遵守相关法律
法规的指引。
当然，这其中的计算方式就是要基于同地区、同等
类别的房屋租金标准来衡量
损失程度了。
在此基础上，您可以先尝试与开发商进行友好沟通，以期达成合理的
赔偿协议。
如果仍无法达成共识，您可以考虑通过
法律诉讼等途径来维护自己的合法权益，请务必注意，法律诉讼是有时间限制的，即自您已知晓或应当知晓自身权益受到侵扰的那一天起，您必须在三年之内提出
申诉。
