倘若您正计划对未能按照约定时间交付房屋且存在渗漏现象的开发商提
起诉讼，请务必完备以下几点关键性
证据：首先，您需提供有效的
购房合同以奠定双方
法律关系的基石，特别是在其中关于交房日期和房屋品质标准等条款部分，这对于后续维权尤为关键。
其次，开发商发出的书面交房通知亦是不可或缺的一环，这将有助于确认实际的房屋交付节点。
此外，还有关于房屋漏水情况的相关证据，如现场图片、录像资料、维修记录乃至资质权威部门出具的鉴定报告等等，这些都能够直观地呈现出房屋的质量问题所在。
同时，保存与开发商之间的通讯记录也是至关重要的，例如往来信函、短信及微信聊天记录等等，这些能清晰地展现出与开发商就相关问题进行过的交涉过程。
最后，包括
租房合同及租金支付凭证在内的证据也必须到位，这些都是因为开发商
逾期交房导致您遭受损失的直接体现。
综上所述，为了全面证明开发商确实存在屋面渗漏证期交房之
违法行为并对您带来了相应的
财产损失，您所提交的证据应形成完整而严谨的链条。
