关于
商品房出现漏水现象的
法律纠纷事例，首要任务是确定漏水源头及其
责任人。
请极为重视并紧紧把握住采集相应
证据的环节，诸如拍摄漏水现场的图片或者录影，以及保存与开发商和物业管理公司之间所进行的沟通记录等。
倘若发现是由于房屋本身的质量瑕疵所引起，只要在法定质保期限以内，便有权向开发商提出
追责请求，要求其承担相应的修理义务以及对由此造成的
经济损失进行
赔偿。
若是由楼上业主引发，则可选择向该业主提起
法律诉讼。
在正式启动
诉讼程序之前，务必准备好详细完备的
起诉书，明确表达出您的
诉讼请求，其中应包含要求对方修复受损部位、赔偿实际损失的具体金额等等。
同时，还需提交一份详尽的证据清单，并附上相关的证据资料。
另外，请务必关注
诉讼时效性，通常情况下为三年。
在整个
诉讼过程中，可能会涉及到申请鉴定以确定漏水原因以及损失金额的事宜。
总而言之，处理这类法律纠纷的关键在于提供充足的证据支持，并且诉讼请求必须合理且符合法律规定。
