在通常情况下，对于约定的延迟交付房屋达三个月期限的问题，能否申请
退房，需视乎您和开发商之间签署的购置房屋协议中的具体条款规定而定。
若该协议明确指出，若房屋延迟交付超过特定时限，购买者有权提出终止合同并要求退还已支付的款项，且当前状况满足相关规定，那么您便具备了申请
退款的可能性。
然而，倘若该协议内未对此进行明确定义或表述不清，则需要结合评估开发商
逾期交房的各种因素作出决定。
例如，若是出现自然灾害等无法由开发商掌控的外部因素而导致的
逾期，则有可能无法申请退房；反之，若是因开发商内部运作出现失误所引起的逾期，那么您可尝试通过
法律诉讼方式寻求退房，但是在此过程中也许仍需负担部分
证据收集和提供的责任。
我们强烈建议您优先同开发商进行沟通交流，在未能达成共识的情况下再采取进一步的法律措施捍卫自己的法定权益。
